受疫情衝擊，中捷運量大幅降低，但土地開發傳好消息！捷運南屯站土地開發案公開招商，由日勝生與其子公司集順生活科技獲選最優申請人，預估投資金額23.5億元。

台中市交通局長葉昭甫說，中捷綠線土開案2018年剛推出時乏人問津，市府積極招商引資，去年受疫情衝擊，文心崇德站、文心櫻花站土開案仍成功招商並順利簽約，今年除南屯站，四維國小站土開案也會推出。

南屯站開發基地面積771坪，法定容積率、建蔽率分別為500%、70%，最優申請人集順生活科技規劃興建地下5層、地上27層地標型建築物，總樓地板面積約1.1萬坪，共299戶住宅及3戶店鋪。

概念設計採「南屯之肺」，建築量體立面綠化，以南屯人文及城市紋理，設計出交織垂直綠色植栽的視覺意象，以白色連續的水平垂直梁帶搭配立體植栽，為路口轉角增添綠意。

葉昭甫指出，中捷綠線4月25日已正式通車，捷運藍線綜合規劃、捷運綠線延伸線及機場捷運（橘線）可行性研究等正由交通部審查中，大平霧捷運（紫線）也由市府可行性研究中，台中捷運路網已然成形。

市府強調，除中捷綠線土開案，捷運藍、綠線交會處的市政府站土開案即將推出，基地面積超過2000坪，容積率650%、建蔽率70%，地段條件有絕對優勢，相關訊息將在交通局官網公布。

中捷南屯站土開案 規畫299宅3店鋪

Delta印度變種病毒攻入屏東社區，目前至少有6人感染變異株。屏東縣長潘孟安昨日在記者會強調「病毒不會從屏東土裡長出來」，遭網友酸「好像病毒會從萬華土裡長出來一樣」、「依石崇良邏輯，準備宣告破口在屏東啦」、「我還以為萬華會自產病毒耶」。對此，潘孟安深夜在臉書呼籲，「請不要將屏東汙名化」。病毒，不管從哪裡來，都是致命的威脅，屏東的槍口就要對準掃盪，「耍嘴砲的人請閃一邊去，不要妨礙水深火熱的戰士們挺進。」

潘孟安重申，「屏東的土地不會長病毒，屏東的天空不會飄病毒，但境外印度Delta變種病毒既已滲入我們的地盤，就是我們的責任，必須窮盡一切辦法揪出它，消滅它。」

潘孟安說，屏東自疫情升溫，始終以最高規格對戰，不只該做的防疫程序都如實進行，更不斷挺進運作，一直是採跨時、跨域、跨團隊的團體戰。現值作戰期間，強敵壓境，請讓屏東縣府專注在滅毒上，強化各種作戰策略，避免戰線拉長擴大才是當務之急。

潘孟安表示，「沒有人想被病毒感染，沒有地方要讓病毒停留，網路的酸民也好，電視的名嘴也罷，請不要將屏東汙名化，我們正在作戰，鍵盤不能阻止疫情延燒，嘴砲不會讓病毒消失，這種網路獵巫是毫無意義的。」

「屏東的土地不會長病毒」 潘孟安嗆酸民閃一邊去

疫情三級警戒已超過1個月，許多產業受重創變「慘」業。人力銀行業者調查發現，約2成上班族「完全沒收入」急待幫助，3成2須靠政府補助維持家庭開銷。雖然政府推出「紓困4.0」，但有超過4成上班族認為補助方式「沒有幫助」，近9成5希望現金直接匯入帳戶「落袋為安」。

1111人力銀行今(21)日發布調查結果，在新冠肺炎疫情衝擊下，上班族收入大受影響，高達74.3%收入減少，平均每個月少賺1.1萬元，縮水幅度超過3成5。有20%完全沒有薪水進帳，急須政府補助支援，更有11.4%「入不敷出」難以維持生活，而31.8%須要補助維持家計，等於有超過6成無法維持正常家庭生活。

政府為救急濟窮編列的2,600億元「紓困4.0特別預算」，目前已發出705億元的現金補助。對上班族來說，幫助最大的紓困措施為「1萬元家庭防疫補貼」，其次是「10萬元勞工紓困貸款」，不過有40.8%上班族不符合紓困條件，目前所有的方案都沒有幫助。

進一步詢問上班族最想要的補助類型，希望「現金補貼」占71.8%最多，其次為薪資補貼55.5%、失業補助26.1%、民生物資免稅23.2%與防疫照顧假薪資補貼21.6%。合計有近9成5上班族希望補貼可直接匯入戶頭，對生活幫助最大。

1111人力銀行發言人黃若薇表示，部分產業面臨生存危機，從業人員也遭遇收入銳減的困境，但僅靠補助只能解一時之危，產業的復甦須仰賴正常的經濟活動。建議收入受影響的上班族可從兼職工作開始，多方接觸不同的產業領域，像是電商、運輸物流業的業績大好，人力有更多需求。上班族可先求有再求好，為自己留下東山再起的資本。

2成上班族無收入過活 6成難維持正常家計

高雄瑞豐夜市自主休市將近1個月，在今（15）晚準備重新開業，不少攤商也到場提前準備，但是心裡不期待有客人上門，加上疫情期間重開業的消息，在網路也有許多反對聲浪，只希望能加減賺，不然休息這麼久生活真的很難過。

射氣球的老闆依序把整包娃娃跟獎品從塑膠袋拿出來，擺在木製的階梯檯面上，自主休市將近1個月，瑞豐夜市準備在週二晚上復活。

射氣球攤販：「1，2，頂多3個。」

開店前店家都做好簡單的防疫措施，讓客人之間能保持距離，只是攤販的臉上沒有任何一點開心，能開門做生意是一回事，有沒有人上門又是一回事。

雞排攤位業者：「加減賣吧！還是有點收入，至少生活還可以過，不然完全沒收入的話也沒辦法。」

射氣球攤販：「來整理順便看看，不一定有人潮。」

飾品攤位業者：「做生意的我們盡量站裡面，他（客人）是在外面，我們可以這樣交談。」

夜市重新開業的消息已經在網路持續延燒，網友覺得可能會成為防疫破口，附近居民想法也很兩極。

民眾：「防疫措施做好為前提的話，當然是好啊！因為攤販也是要生活，他們也是要賺錢。」

民眾：「高雄最近都零確診是好事，不過還是希望可以再緩一點，畢竟是人潮聚集。」

在迎接下班人潮之前，夜市周圍已經拉上黃色封鎖線避免人潮同時湧入，經發局也到場跟攤商討論動線，希望做生意的同時防疫也不能疏忽。

高雄市經發局副局長高鎮遠：「整頓來做簡化出入口，讓出入口變得比較少，在人潮出入比較好管控，是可以參照室內的措施，比如一坪一個人。」

疫情期間，自主停業將近1個月，瑞豐夜市重新開張反對聲浪不斷，連攤商也不抱期望，希望可以吸引外帶客和零星的民眾能夠有點收入，不然日子真的很難過。

瑞豐夜市重新開業 攤商談人潮不樂觀

受疫情影響，許多社區大樓因防疫考量禁止非住戶人員進出社區，就有網友討論，買了新房子要裝潢，卻遇上疫情三級警戒，裝潢施工已二度延期，資金恐有斷鏈危機，專家表示，善用寬限期與政府紓困政策，疫情期間選擇最適合自己的方法執行。

這名網友在臉書社團上提問，買了新房子要裝潢為了符合三級警戒規定室內不可5人以上群聚，所以只找了3名施工人員，雖然符合規定，但該社區大樓的管委會還是請她裝潢延期，現居的租屋處租約將到期，若是未在預定時間裝潢完畢，不僅要負擔兩處的房屋成本，也可能無處可住。

對此，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，內政部編定「新冠肺炎因應指引：社區管理維護」，在第三級警戒區域內的公寓大廈，在警戒期內請暫停召開區分所有權人會議，指引中也提到避免人員出入頻繁不利防疫工作，因此有的社區大樓因防疫考量直接貼公告禁止房仲帶看或施工人員進出社區，不需召開區權會即可執行。

徐家馨建議，因為裝潢有時間與資金的多重壓力，若是真的無法兩全，可以試著跟管委會溝通看看是否能通融施工，在室內5人內的原則下，落實施工人員戴口罩、開窗讓空氣流通、噴灑酒精消毒，或是與裝修團隊協調延期、租屋處房東協調延長租約等。

若是管委會仍不准施工，在非常時期恐遭資金斷鏈危機，信義房屋企劃研究室專案經理曾敬德表示，這波疫情影響的半年期間，可善用只繳利息不繳本金的寬限期，減輕還款壓力。

此外，政府延續去年的部分紓困措施做法，受疫情影響的民眾可以申請房貸的本金或利息展延3個月到半年，曾敬德表示，目前銀行常見做法有三，第一為半年內不繳本金，僅還利息，第二為半年內本金與利息都不繳，第三，另外針對政府政策性住宅貸款，則紓困措施更為寬鬆，包括本息可緩繳1年、本金2年，貸款期限可由20年展延到30年。減輕還款壓力的方法很多，可以選擇最適合自己的方法。

不能施工 繳房貸卻無法住可這樣做

（中央社記者蔡芃敏台北1日電）疫情衝擊不動產市場，房仲業指出，台北市萬華區的交易量急凍，屋主甚至封盤不賣、社區無法帶看，當地商圈影響更大，幾乎全數歇業，若疫情持續延燒2至3個月，萬華商圈恐出現倒店潮。

本土疫情升溫，許多民眾不敢出門看屋，全國不動產企研室指出，新北市蘆洲、台北市萬華區等疫情較嚴峻區域，房市急凍，整體帶看量剩不到3成，許多屋主封盤不賣、社區無法帶看，房市交易呈現停滯狀態，認為疫情影響房市至少3個月。

全國不動產萬華店店長黃坤洋分析，萬華房價尚未有明顯議價空間，因為多數賣方表示「先封盤不賣」，民眾能趁機撿便宜的機率不高，不過，商圈店面租金則有很大機率下降，除了知名連鎖品牌，實體商鋪不好經營，萬華商圈內店面幾乎全數歇業。
他進一步說，若疫情再拖2到3個月，商圈恐將出現店面倒店潮，以萬大路店面為例，原先店租金行情約新台幣5萬元，目前降至4萬元仍空置。

至於蘆洲市況，全國不動產蘆洲中正店店長林上凱表示，爆發本土疫情後，在地民眾開始恐慌，整體帶看量下滑，最慘時期曾僅剩1成，不過仍有部分想撿便宜的客群，還是有零星成交量，預估房市要到7月至8月後才能緩慢復甦。

他也說，疫情爆發後，商圈空置率已來到4成，店面租金行情約下跌5至10%，分析蘆洲捷運站、舊商圈等行情，20坪到30坪店面月租金約6萬元至8萬元間，接下來有機會降到5萬到7萬元。

萬華房市急凍　房仲：若疫情持續延燒恐出現倒店潮

國內疫情進入全國第三級警戒，為減少群聚及避免暴露增加感染風險，「臺南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收案」土地所有權人的抵價地所有權狀，將自5月31日起，由永康地政事務所分批以雙掛號郵寄方式交付，市府地政局籲請土地所有權人安心在家等候。

市長黃偉哲表示，透過郵寄方式即可領取所有權狀，讓市民不用外出，不僅是保障市民及機關同仁的健康，更是展現疫情期間市府兼顧為民服務的決心。

地政局長陳淑美表示，臺南市永康區鹽行國中區段徵收區土地所有權人共計467人，其中222人(47.54%)設籍於臺南市，其他超過半數(52.46%)設籍於外縣市，考量疫情持續嚴峻，為避免人員跨區域移動及群聚，防疫優先，市府將優先郵寄權狀列入優先發狀處理，請地主多加利用。

陳淑美指出，為確保土地所有權人可以確實收到所有權狀，地政局將於所有權狀寄出前先行電話確認寄件地址，民眾如戶籍地址不方便收受權狀時，可填具申請書並附上身份證明文件申請改寄通訊地址；如需親自領狀的土地所有權人，基於防疫考量，由市府統一安排領取權狀日期及時段，自6月3日起開放，請地主務必於安排日期時段前往臺南市永康地政事務所辦理領狀程序。如委託他人代為領取所有權狀者，請預先備妥委託人的委託書、委託人印鑑證明、身份證影印本及受託人身份證正、影本和印章。請地主務必於安排時段到地政事務所辦理領狀程序。另外，土地點交作業則視6月14日後疫情減緩情況，再擇期通知再點交。

防疫升級 臺南鹽行國中暨附近徵收權狀以郵寄送達

新北市永和區以屋齡30-40年的老房子居多，即使如此還是吸引許多人居住，專家表示，永和區的優勢包括地理優勢，過條橋就進北市、生活機能強、素地少價格支撐效果強，3點優勢讓永和穩坐新北一哥寶座。

根據信義房屋企研室統計實價登錄資料，今年永和區平均房價單坪站上49萬元，居新北市行政區中最高價格之地位。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，第一，永和區離台北市的中正區、大安區很近，因為中正區與大安區的公家機關多，因此有些資金有限的公務員會過一條橋買在永和區，房屋均價過條橋可從7、8字頭瞬間降至4、5字頭，因此許多公務員喜歡買在永和區，軍公教居多，人文素質不差。

第二，因為人口密度很高，也帶動生活機能完善，不僅公車班次很多，診所、學校都多，學區也不差，因此對於自住族群來說是很方便的一區。信義房屋永和自由店店長柳怡君補充，永和區自住需求強勁，因此房價也較不易受外在政策因素影響，十分保值，轉手也容易。

第三，永和市中心的素地越來越少，因此若有新大樓推出，具備其稀有性，對價格有一定的支撐效果，柳怡君表示，像是位於捷運永安市場捷運站周邊的自由路一帶，位於永和區的中心點、又近四號公園，近期有2-3個預售案開賣，像是由信義代銷的星喬和峰，每坪單價開價68-78萬，指名度很高。

柳怡君進一步說明，區域內的中古大樓詢問度也很高，許多20多年的華廈單價落在每坪45-50萬，40多年的老公寓則是單價落在40初頭，因為選擇多元、今年以來買氣不減，吸引在公館、古亭一帶上班的北市上班族、台大醫院工作族群等到此購屋。

永和不跌價的秘密 穩坐新北一哥