土地一二胎貸款

受疫情衝擊，中捷運量大幅降低，但土地開發傳好消息！捷運南屯站土地開發案公開招商，由日勝生與其子公司集順生活科技獲選最優申請人，預估投資金額23.5億元。

台中市交通局長葉昭甫說，中捷綠線土開案2018年剛推出時乏人問津，市府積極招商引資，去年受疫情衝擊，文心崇德站、文心櫻花站土開案仍成功招商並順利簽約，今年除南屯站，四維國小站土開案也會推出。

南屯站開發基地面積771坪，法定容積率、建蔽率分別為500%、70%，最優申請人集順生活科技規劃興建地下5層、地上27層地標型建築物，總樓地板面積約1.1萬坪，共299戶住宅及3戶店鋪。

概念設計採「南屯之肺」，建築量體立面綠化，以南屯人文及城市紋理，設計出交織垂直綠色植栽的視覺意象，以白色連續的水平垂直梁帶搭配立體植栽，為路口轉角增添綠意。

葉昭甫指出，中捷綠線4月25日已正式通車，捷運藍線綜合規劃、捷運綠線延伸線及機場捷運（橘線）可行性研究等正由交通部審查中，大平霧捷運（紫線）也由市府可行性研究中，台中捷運路網已然成形。

市府強調，除中捷綠線土開案，捷運藍、綠線交會處的市政府站土開案即將推出，基地面積超過2000坪，容積率650%、建蔽率70%，地段條件有絕對優勢，相關訊息將在交通局官網公布。

中捷南屯站土開案 規畫299宅3店鋪

Delta印度變種病毒攻入屏東社區，目前至少有6人感染變異株。屏東縣長潘孟安昨日在記者會強調「病毒不會從屏東土裡長出來」，遭網友酸「好像病毒會從萬華土裡長出來一樣」、「依石崇良邏輯，準備宣告破口在屏東啦」、「我還以為萬華會自產病毒耶」。對此，潘孟安深夜在臉書呼籲，「請不要將屏東汙名化」。病毒，不管從哪裡來，都是致命的威脅，屏東的槍口就要對準掃盪，「耍嘴砲的人請閃一邊去，不要妨礙水深火熱的戰士們挺進。」

潘孟安重申，「屏東的土地不會長病毒，屏東的天空不會飄病毒，但境外印度Delta變種病毒既已滲入我們的地盤，就是我們的責任，必須窮盡一切辦法揪出它，消滅它。」

潘孟安說，屏東自疫情升溫，始終以最高規格對戰，不只該做的防疫程序都如實進行，更不斷挺進運作，一直是採跨時、跨域、跨團隊的團體戰。現值作戰期間，強敵壓境，請讓屏東縣府專注在滅毒上，強化各種作戰策略，避免戰線拉長擴大才是當務之急。

潘孟安表示，「沒有人想被病毒感染，沒有地方要讓病毒停留，網路的酸民也好，電視的名嘴也罷，請不要將屏東汙名化，我們正在作戰，鍵盤不能阻止疫情延燒，嘴砲不會讓病毒消失，這種網路獵巫是毫無意義的。」

「屏東的土地不會長病毒」 潘孟安嗆酸民閃一邊去

國內疫情進入全國第三級警戒，為減少群聚及避免暴露增加感染風險，「臺南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收案」土地所有權人的抵價地所有權狀，將自5月31日起，由永康地政事務所分批以雙掛號郵寄方式交付，市府地政局籲請土地所有權人安心在家等候。

市長黃偉哲表示，透過郵寄方式即可領取所有權狀，讓市民不用外出，不僅是保障市民及機關同仁的健康，更是展現疫情期間市府兼顧為民服務的決心。

地政局長陳淑美表示，臺南市永康區鹽行國中區段徵收區土地所有權人共計467人，其中222人(47.54%)設籍於臺南市，其他超過半數(52.46%)設籍於外縣市，考量疫情持續嚴峻，為避免人員跨區域移動及群聚，防疫優先，市府將優先郵寄權狀列入優先發狀處理，請地主多加利用。

陳淑美指出，為確保土地所有權人可以確實收到所有權狀，地政局將於所有權狀寄出前先行電話確認寄件地址，民眾如戶籍地址不方便收受權狀時，可填具申請書並附上身份證明文件申請改寄通訊地址；如需親自領狀的土地所有權人，基於防疫考量，由市府統一安排領取權狀日期及時段，自6月3日起開放，請地主務必於安排日期時段前往臺南市永康地政事務所辦理領狀程序。如委託他人代為領取所有權狀者，請預先備妥委託人的委託書、委託人印鑑證明、身份證影印本及受託人身份證正、影本和印章。請地主務必於安排時段到地政事務所辦理領狀程序。另外，土地點交作業則視6月14日後疫情減緩情況，再擇期通知再點交。

防疫升級 臺南鹽行國中暨附近徵收權狀以郵寄送達

屏東縣枋寮太陽能光電發電廠開發案位於二戰遺址，文資人士於去年10月14日提報為文化資產，縣府竟在五天內以未有土地地籍謄本及建物謄本為由，退還要求補實資料，然而學者直言，這些二戰遺跡如何有建物謄本？質疑縣府分明刁難古蹟維護工作。

據悉，1944年二戰後期，美軍在太平洋戰場試圖反攻，預計登陸枋寮進攻台灣，當時日軍的要塞地石頭營，如今保存有64件遺址、14條總長超過2800米的坑道。捍衛石頭營聯盟召集人林炫耀表示，該遺址最難能可貴的是，日軍石頭營要塞從二戰至今仍完整保留著戰爭時的原貌，不僅是台灣二戰史的歷史資產，更是世界級的重要遺址，應共同努力維護可以傳承世代的歷史資產，作為給後代子孫永續的歷史教育，及推展觀光發展來帶動地方經濟。佔地逾一百多公頃的

負責該項計畫的「生利能源股份有限公司」，由其母公司「星耀能源」參與並投資石頭營一帶的光電開發案；而星耀能源背後是由友達光電、台灣人壽（中信金控子公司）和富邦金控持股投資成立的能源公司。

林炫耀指出，去年10月14日他向「屏東縣文化資產保護所」提報文資，但五日內即收到縣府火速「檢還」的公文，要求補正相關資料，公文指出：依據「古蹟指定及廢止審查辦法」規定，提報文資尚須補正土地地籍謄本，以及建物謄本，尚難以敘明保存維護範圍」等。不過，曾參與文資審查的學者、台灣生態學會前理事長楊國禎指出，該二戰遺址具有列為世界遺產的條件，然現行法令卻跟不上實務運作，遺址如何提出建物謄本？再者，若土地所有權人提出土地謄本，又如何證明遺跡是否為私有？

對此，屏東縣政府回應，該案於109年10月14日接獲個人團體提報，縣府即依文化資產保存法相關規定受案，經檢視該提報內容無法據以確認其提報地下坑道之確切範圍，且申請表格欄位之所有權屬亦未載明建物所有人、使用人、建物管理人、土地所有人，依據文資法相關規定，主管機關接獲提報辦理現勘應通知所有人等，且過去台灣多有因文化資產審查現勘未完整通知到所有人等，導致案件面臨行政瑕疵之爭議，使該文資身分之行政處分遭受法院撤銷之先例。

因此，屏東縣政府為確保行政程序完整，避免上述問題發生，依《文化資產保存法施行細則》規定，於109年10月19日函請提報人協助再予補充，且縣府也予以主動協助，同時函請地政相關單位，協助調閱地籍、戶籍等相關資料，予以確認，並非縣府刁難退回提報人而拒絕受理提報，所造成民眾誤解特予澄清。經確認範圍及通知相關關係人後，縣府於11月23日邀集文資委員、專家學者及提報人、土地所有權人等利害關係人，啟動文化資產審議現勘。

屏東版亞泥2／要求提石頭營建物謄本正身 文資人士痛批縣府刁難

高鐵特區 土地創高價

2021年台中軌道經濟元年，隨著捷運綠線正式通車，台中高鐵特區更是眾開發商關注焦點，今年首場區段徵收土地標售案，共吸引43封標單競標，高鐵特區二塊商業用地，規模皆逾4000坪，價格刷新地價里程碑，其中以每坪96萬得標之土地,其土地溢價率達66.7%，刷新高鐵特區土地交易單價、總價最高記錄，顯見前景看好，與西屯水湳經貿園區並列兩大溢價最高區域。

大台中新門戶 六條通新核心

速度即價值!高鐵特區是中部唯一的三鐵共構站，台中站更是全台最大之站體，日運量達60000人次，開啟一日生活圈。便利的交通串連中部核心地段、成為重要交通樞紐，可連結74號快速道、中投、國道1號、國道3號；同時銜接台鐵、捷運綠線、高鐵等軌道系統，是中台灣唯一的六條通新核心。

百億建設 群聚效應發酵

政府、企業看好高鐵特區未來性，投注佰億的建設資金，目前已有台中國際展覽館，國泰物流共和國、新光人壽台中傑仕堡等…兼具會議展覽、休閒娛樂等機能。預計在ATT 4 FUN進駐後，「超級娛樂購物城」招商案將啟動，建設利多與百貨群聚效應持續發酵，眾星拱月讓高鐵特區成為核心商圈！ 

惠宇新案 水岸首排 公園首席

惠宇新案位居高鐵特區，全區為低密度開發，擁有高綠覆、低建蔽、大棟距的優勢，生活尺度開闊寬鬆，環境寧靜清幽、公園、綠帶成蔭，形成綠意盎然步道，漫步其中盡享春花冬陽，感受生活之自在，感動天地之美好，四季變換，與自然共生。高鐵特區新案基地2600坪，雙面臨路、基地方正大器，面河岸、公園、第一排，擁有海闊天空無限視野，產品規劃2~4房，約30~50坪，社區擁有豐富的休閒公設，飯店式迎賓大廳、健身房、游泳池、多功能教室、溫書室、閱覽室、視聽室、律動教室…..等 渡假心情樂活在家，惠宇新案即將公開，誠摯邀請品味知音親臨鑑賞。

接待會館：朝馬路‧朝富二街

禮賓專線：04-2707-8799

了解更多：https://bit.ly/2PrLx3N

以上訊息由惠宇建設提供

台中高鐵特區 土地標售再創新高

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】仁武產業園區首場招商說明會2021年4月22日盛大登場，吸引近300家有意投資企業搶進參與，高雄市長陳其邁親自到場招商，他允諾市府會扮演最佳助攻角色，跟大家一起打拚，盡快選定廠商、開放設廠施工，廠區公共建設同步進行，用最快的腳步跟時間賽跑，抓準時間、把握機運，協助廠商迎頭趕上國際競爭市場，更進一步拉開領先幅度，歡迎各家企業一起加入投資高雄隊。

陳其邁表示，高雄有充足的電力、超前部署的水源，土地陸續開放設廠，各項準備皆已到位，營造最佳的投資環境，且透過投資高雄事務所，提供單一窗口、專人專案服務，協助廠商排除各項障礙，打造仁武產業園區成為高階製造中心，並結合5G AIoT園區，進行傳產的數位轉型，讓高雄的下一個世代更具競爭力。

因應台商回流、投資需求暴漲，經發局說明仁武產業園區將採公共工程與廠商建廠同步進行，大幅縮短企業投資進駐期程，同時確定投資企業將由「投資高雄事務所」提供整合性服務，快速排除五缺等投資障礙，用最短的時間讓投資順利落地。

會中經發局針對園區規劃內容、進駐條件及辦法詳細說明，並預告將於4月30日開放預登記作業、5月14日截止收件。本次預登記將以僅供租用之台糖土地為主，部分土地可提供廠商同步建廠，最快年底點交，急需擴廠的業者千萬別錯過。

陳其邁：仁武產業園區招商，歡迎廠商加入投資高雄隊

豪宅林立的七期重劃區，近幾年已成為外地建商與台中本地建商競逐獵地的熱區，帶動七期地價一路攀升。近十年來，每坪地價站上「300萬俱樂部」的七期土地，前十名有六塊地由外地建商興富發、大陸建設搶下；相對地台中在地僅有豪宅建商寶輝、聯聚，及實力雄厚的豐邑、富宇等搶占一席之地。

由於七期的土地資源已所剩無幾，尤其是容積率高達650％的「新四」、「新六」等高強度土地更是奇貨可居。業界預期，在各地建商爭相湧入獵地下，七期很快就能見到單價衝上400萬的土地成交記錄。

興富發建設日前以總價28.57億、每坪315萬元再度入手七期「惠民段7地號」約907坪土地，成為七期地價「300萬俱樂部」的新成員！

根據台灣房屋集團趨勢中心統計，七期地價「300萬俱樂部」中，入手最多的建商就是興富發與大陸建設。這兩家外地建商在七期土地成交單價前十名中各自拿下三塊土地，且近年七期的單價地王皆為兩大建商所持有，顯見兩建商逐鹿七期的態度有多積極。

台灣房屋趨勢中心經理陳定中指出，目前七期單價最貴的「地王」，是興富發2020年以每坪350萬購入的「惠國段88地號」；在此之前，大陸建設攜手厚生集團買下的惠國段103地號等三筆土地，以每坪346.9萬高價雄踞七期地王近六年之久，如今該土地已開發成為豪宅「麗格」。

至於七期土地單價首度站上300萬元的土地，則是「惠國段108地號」。該土地與「惠國段105地號」合併，成為大陸建設「寶格」豪宅案基地。

事實上，「惠國段108地號」原為台中知名的「教父餐廳」，2009年由力麒建設以單價300萬買下，2012年力麒再以每坪327萬轉賣大陸建設；這兩次的土地交易價格，均刷新當時台中土地單價新高紀錄。

近幾年，興富發、大陸建設等外地建商接連砸重金在七期搶地，讓台中在地建商在儲備土地庫存上壓力不小。七期地價300萬俱樂部之中，前十名目前僅寶輝、聯聚等實力雄厚的在地豪宅建商守住一席之地。

台灣房屋七期惠文特許加盟店東陳裕方表示，隨著購地成本提高，未來可在七期立足的建商，首先是財力雄厚的全國性企業，再來是獲利能力強、實力雄厚的在地建商，中小型建商除非早年就進入七期發展，否則未來想插旗七期的可能性將愈來愈小。

建商搶地 台中七期站穩300萬／坪